今天，通俗聊一家区属国企：夙昔科学城集团。

开聊之前爆一个小料，某市属国企的二级子公司近期新注册了一个边幅公司，注册地在石景山。

另外跟业内求证了一下，前几天石景山上架的那宗打折地块，某海其实并不伤风。

是以守夜东说念主瞎猜一下，这家国企不祥率是要托底这块地了。

具体是不是，咱们到期间再看。

接下来正文。

01

底本这是一个上周昌平0055地块上架的期间就办法的选题，但上周接连挂了几宗地，又有新打算入市。

天然了，最主要已经守夜东说念主平素偷懒拖延，是以这篇稿子就这样丽都丽的被拖到了今天。

那时昌平0055地块挂地之后，就有外传这家区属国企有利向。

那时跟小伙伴闲话的期间，她暗示夙昔科学城这几年在昌平区果真没少拿地，况且有些边幅去化率也果真可以，眼看着也算是一个正经八百的房地产设备企业了。

是以今天就通俗整理一下这家房企这几年在昌平区的发展史。

证据集团官网，北京夙昔科学城发展集团有限公司诞生于2009年8月，是北京市昌平区国资委一级监管企业。

行为夙昔科学城诞生运营的中枢平台，公司主交易务包括\"一级设备，产城空间，产业发展，城市运营，\"。

02

好巧不巧，这家公司诚然不是上市公司但也有发债，是以可以稍许看下事迹情况。

2025年公司终了交易收入82.34亿元，同比减少了18.56%，净亏空12.71亿元，由盈转亏。

收入业务端具体来看，地皮一级设备与贬责收入为73.88亿元，房地产二级设备收入为4.17亿元。

筹办活动现款流为-8.84亿元。筹办活动现款流虽仍为净流出，2026世界杯赛事竞猜最新版V2026.FIFA但较2024年大幅改善，业务现款流压力有所缓解。

2025年末，公司总钞票816.50亿元，总欠债578.22亿元。钞票欠债率从76.44%着落至71.08%。

证据债券阐发表示，夙昔科学城置地有限公司为其坚苦非全资企业。

2025年末，公司交易收入1.47亿元，净利润1304万元，筹办活动现款流-2143万元。期末钞票统统35.52亿元。

03

据守夜东说念主子虚足统计，夙昔科学城在昌平区先后累计设备了20个边幅（包括寂然设备和酌量操盘），总地皮出让金额464.88亿元（未打算职权）。

其中，2023年以来拿地边幅9个。

下边这个表格是东说念主工统计的，数据开端于北京市住建委，淌若和你了解到的不一致，那么以你了解到的为准。

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已插足尾盘的边幅：北京国贤府、中海天地夙昔，剩余房源不及100套，基本退出商场竞争。

中期边幅库存压力大：越秀星耀夙昔（剩余728套）、国誉星城（剩余480套），取证已超1年，库存积压严重，后续不祥率会加大促销力度，价钱战风险较高。

近期边幅仍有较大去化空间：国贤府PARK（剩余448套）、夙昔城星寰时间（剩余450套），取证仅2个月，去化尚未插足岑岭期，后续商场说明仍有变数。

写了这样多，但好像我莫得实锤昌平区0055地块最终会不会是夙昔科学城设备。

你猜呢？